房屋买卖合同是否可以贷款？

大家都在问查看更多

• 问房屋贷款期间是否可以买卖
  

  未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 1、转按揭 所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

• 问房屋买卖合同可以做贷款吗？
  

  我来告诉你房屋买卖合同可以做贷款吗这个问题吧:需要房屋买卖合同的。 商品房住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); (3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

• 问凭房屋买卖合同可以贷款吗
  

  凭房屋买卖合同可以贷款。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  911人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  879人已观看

• 0'50
  房屋买卖贷款流程怎么走

  2,276人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  723人已观看

相关普法查看更多

• 
  有房屋买卖合同是否可以抵押贷款

  181人已浏览

• 
  按揭贷款房屋买卖合同是否有效

  269人已浏览

• 
  房屋贷款没有还清是否可以买卖?

  157人已浏览

• 
  房屋买卖合同关系是否可以等同于房屋买卖合

  132人已浏览