农村刚建设的社区门市房适合入手吗？

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• 问农村建设用地能建厂房吗？
  

  1、农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。 2、没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。 3、我国土地管理法中是规定了严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续，没有经过审批禁止私自改变土地原有用途。

• 问农村自建房有建房手续吗
  

  农村自建住房程序：1、已办理《集体土地使用权证》的，应当向当地乡镇政府规划办公室报告，并办理《规划许可证》。2、未办理《集体土地使用权证》的：1。提供身份证和户籍簿复印件（原件核对）；2、向村委会申请。经村委会批准后，分别报乡镇土地所和规划办公室，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可施工。其中：在原宅基地建房的，由组长签字。新开基础设施房屋的，由组长三分之二以上的农民签字（或按指纹或盖章），并缴纳耕地占用税。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体拥有的土地，可以依法确定为单位或者个人使用。使用土地的单位和个人有义务保护、管理和合理使用土地。

• 问哪些部门应当配合审批农村自建房，农村自建房
  

  农村自营住宅申请程序如下：（1）村民向村委会提出申请（2）乡（镇）国土所（非耕地）或县国土局（耕地）派遣人员实地调查（3）村民向乡（镇）国土所收到村民建设用地申请书，填写表格后，本组村民户主签字盖章（包括邻居），对邻居无影响的，村、组发表意见后提交（镇）国土所（4）乡（镇）国土所审查，测量绘制用地平面图，乡（镇）人民政府审查（5）县国土局、建设用地缴纳规定费的县人民政府批准的（7）国土地所委托乡（镇）国土地建设用地建设用地的乡（8）国土地建设用地验收的乡（村）。

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