在咱们邓州，买没证的独家园，合同怎样签

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• 问最新咱们国家买的集资房合同有效吗
  

  您咨询的买的集资房合同有效吗，答案是肯定的。集资房买卖协议合同是具有法律效力的。只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。根据物权法第十五条关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（一）第九条关于“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”的规定，不动产物权的登记完善与否都不影响不动产买卖合同的效力。集资房虽然没有房地产权证，但这并不影响集资房转让合同的效力。

• 问咱们是商场私营专柜，现在职工告到裁定说咱们没有和她们签订合同，交社保，
  

  即使她不愿意签合同用人单位也是要承担的责任的。具体情况您可以再跟我详细描述一下，护您最大的权益。

• 问用妹妹名义买房,按揭咱们在付.怎样签协议
  

  根据您的描述，可以双方约定产权归属。具体需要了解您的案件详细情况后才能给您专业意见，如需进一步法律帮助，可以进行追问，最好是带上相关资料进行详细分析。

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