购房合同无效的包括什么

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• 问购房合同无效的范围包括哪些
  

  购房合同无效的有以下这些： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问购房合同无效的情形包括哪些
  

  购房合同无效的有以下这些： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问购房合同无效包括哪些情况
  

  讲到无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状态：第一种就是有效的合同，这是最常见的，绝大部分合同签字即生效。第二种叫做可变更，可撤销的合同，简单地说就是在签合同的过程中存在重大误解，欺诈、胁迫还有乘人之危、显示公平的情况以及跟限制行为能力人签订的合同。第三种就是我们今天要说的，其实为了保护交易安全，无效的合同从严格法律意义上来说要求是非常严格的，也是非常少的，具体指哪些呢。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、损害社会公共利益的。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。而在司法实践中，很多合同被误认为无效合同，比如买卖动迁安置房的、买卖期房的、无权处分卖房的、以及为了避税双方协商做低房价的合同。这四种合同前三种是典型的有效合同，而最后一种也仅仅是房屋价格条款无效，而并不影响整个合同的效力。因此，一般购房合同很少会出现无效的情况。

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