北海金沙万绿园有没有土地证

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• 问北京房产证没有土地证可以办理吗
  

  房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 您问的二手房北京房产证没有土地证吗的问题，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

• 问上海绿洲雅宾利花园规划
  

  绿洲雅宾利花园位于内环线内西起**北路，南临中兴路，北靠天通庵路，东接宝通路，总占地面积约20公顷。项目周边交通便捷，距南北高架和内环高架仅几百米，轨道m8线在地块西侧通过，并在地块的西南角设有中兴路站。距南京路商业圈2公里，距上海的政治文化中心人民广场2.5公里。周边配套齐全，人民广场商圈、淮海路商圈、不夜城商圈、四川北路商圈以及大宁国际商圈环抱周围。并与静安寺、小陆家嘴、打浦桥共筑2.5公里半径城市内核。整个项目的占地约20公顷，地上总建筑面积约50万平方米。整个项目由四万平方米中兴绿地、SHOPPINGMALL、超豪华写字楼、沿街洋房商铺、主题泛会所、高档公寓等构成。绿洲雅宾利花园采用了目前国际上最先进的“豪布斯卡——HOPSCA”的规划理理念。也被称为“城市生活国际复合街区“，就是在城市中心将公园、购物中心、会所俱乐部、写字楼、高档公寓等形态统统打包，社区内尽享所有的这些服务。

• 问北京的房子有没有办理土地使用证的？
  

  目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说，今后购房人不仅将获得房产证，还将拿到国有土地使用证。 按照法律规定，对于依法购买的商品住宅，应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。特别是在房地产转让或者变更时，除了进行房产证过户外，还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。目前，北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证，但尚未针对其它商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一政策和程序，相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。

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