什么是房屋的租赁合同-法师兄

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

答

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初...

答

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书...

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 1 0、其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

房子租赁合同是指出租人将房子提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房子完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房子租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房子租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房子租赁合同只转移房子的占有、使用权利，房子的所有权不发生转移。第三，房子租赁合同的标的物是房子，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房子租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房子所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房子所有权人必须承认承租人的合法权益。在房子租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房子转租、出借。房子租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租房子的名称、规格、等级、面积、单价、金额；租赁期限；租金和租金支付期限；出租方与承租方的变更；双方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。

合同根据不同的分类标准，可以这样给它定义。它是一个以不动产为标的的“双务有偿合同”，就是说人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同中，出租人和承租人均互负债务。主要条款应当包括房屋地址、居住间数、使用面积、房屋家具电器、设施设备、月租金额、租金缴纳日期和方法、押金交纳和退还办法、以及租赁双方的其他权利义务等。在签订房屋租赁合同时，承租人要注意房屋是一手出租还是转租，房屋是否有违法拆改等细节，因为这涉及合同能否顺利履行的因素。