房屋漏水的赔偿项目有哪些-法师兄

房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用： 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。 1、首先应查明此管道的管理职责归谁。 2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。 ( 1)如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。 ( 2)开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。 ( 3)物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 ( 4)公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，...

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房屋漏水由谁负责赔偿？ 1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责; 2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责; 3、开发商...

房屋漏水质量检测要多少费用，一、房屋漏水质量检测要多少费用具体还要看房屋概况，检测难易程度很重要。不过专项检测漏水不贵的，关键是找对检测单位。二、房屋质量检测要注意的事项 1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。 2、房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资格的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些政府部门有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。 3、房屋质量检是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。

房屋漏水，对损失赔偿可以通过以下方式： 1、是漏水损害轻重，或维修或赔偿，由双方协商解决。 2、无法达成协议的可以寻求社区委员会协助解决。 3、分歧较为严重无法达成协议的，可以通过民事诉讼方式解决，这时要注意收集并保存对己方有利的证据，并咨询专业律师。如果是新购房屋或者购房期限还在保修期内的，并且是因房屋质量引起的，可以要求房屋所在地产商予以解决并赔偿。

您的问题首先要确定漏水的情况是属于房屋的质量问题也就是说属于开发商的责任，而不是装修或者其他原因所致。其次赔偿方面要看您和开发商的合同中对此有无明确约定，如果有约定按照约定执行即可。如果没有约定要根据您的实际损失来进行赔偿。而不是按照房屋款项赔偿。