土地承包合同的撰写指南-法师兄

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲、乙双方本着平等协商的原则，就土地承包经营权的互换事宜协商一致，订立本合同。一、互换标的 1. 甲方调换给乙方的地块。甲方调换给乙方的地块面积为亩（详情见下表）。甲方土地详细情况 2. 乙方调换给甲方的地块。乙方调换给甲方的地块面积为亩（详情见下表）。乙方土地详细情况二、互换土地期限互换期限为年，自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、互换双方权利义务关系 1. 承包土地互换后，相应的承包经营权同时交换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应交换。 2. 土地互换后，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续，并与发包方签订新的土地承包经营合同。 3. 土地互换后，甲、乙双方应报发包方（集体土地所有者）备案。 4. 甲、乙双方在互换后的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处分权。 5. 甲、乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 6. 因互换土地的面积、等级、价值不对等的，双方可协商约定适当的经济补偿。四、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：五、交付土地的时间相互交付土地的时间为年月日。六、违约责任 1. 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：。 2. 如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。七、其他约定：八、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、街道、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。九、生效条款甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。十、其他条款 1. 甲、乙双方经协商一致可以向街道、乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。 2. 本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 3. 本合同一式六份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报街道、乡镇农村土地承包管理机构，一份用于办理变更登记手续。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号：身份证号：住址：住址：签约日期：鉴证单位：（签章）签证日期：年月日。

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开公司租房合同协议甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方...

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（一）当事人姓名、住所和身份证号；开头：甲乙双方经协商，在公平自愿的原则下，签定以下土地承包合同（说明是自愿的）（二）土地面积、坐落（四至界...

根据相关法律规定,商品房买卖合同必须明确以下主要内容: 1. 合同当事人及其姓名或住所; 2. 商品房的基本情况; 3. 商品房的销售方式; 4. 商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间; 5. 交付使用条件及日期; 6. 装饰、设备标准承诺; 7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; 8. 公共配套建筑的产权归属; 9. 面积差异的处理方式; 10. 办理产权登记有关事宜; 11. 解决争议的方法。

根据国土资源部对宅基地的管理相关规定,农村居民建房的“申请”应向村委会进行提交。申请书写方式如下: 村民委员会: (顶格写) 另起一格写: 写明申请的事由,如:因房屋年久失修,现无法居住,已成危房。或者本人已和父母分家,现没有房屋居住,(只要写明申请建房的原因即可)。根据宅基地管理的相关规定,特向村委会申请,在(什么地方)属于我管理使用的荒坡(或耕地)内修建(多少)平方米的房屋,敬望村委会批准为谢。落款:村民小组(签上姓名);在此项目下写上申请日期。

土地证办理流程第一步，向开发商领取以下东西： 1. 房屋权属登记申请表（开发商盖章） 2. 房屋分层分户图 3. 购房发票 4. 办理土地证的图。第二步，缴纳维修基金。 1. 填写申报单（现场有）。 2. 身份证复印件。 3. 购房发票复印件。 4. 《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步，缴纳契税。 1. 《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。 2. 身份证复印件。 3. 发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1，其余自住普通住宅税率2，高档房税率4。第四步，办理产权证。 1. 办理房产证的申请表。 2. 申请人身份证复印件（查验原件）。 3. 发票复印件。 4. 分户图。 5. 商品房初始登记证明。 6. 商品房买卖契约（乙方契约正本）。 7. 维修基金发票原件。 8. 契税发票原件。 9. 抵押登记申请表。 10. 主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。 11. 抵押权人（贷款银行）授权委托书。 12. 委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。第五步，办理土地证。注意事项： 1. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 4. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 5. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。