期房买卖是否属于违法行为？

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• 问关于买卖期房哪些属于违法行为
  

  1、买卖期房的行为不违法。期房买卖必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；必须通知开发商；预购人必须与下手买家签订合法的买卖合同。 2、法律依据：《城市房地产管理法》 第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

• 问私人土地买卖是否属于违法行为
  

  你家是没有土地的所有权，土地所有权在中国只属于国家和集体，比如说你们村，你们有的只是土地的使用权。而你家转让的应该是土地的承包权。法律上是有规定的，是允许在承包的范围内转包的，但是要符合法律的程序，比如说经过发包人的同意..。

• 问卖油卡是否属于违法行为？
  

  倒卖加油充值卡在很多时候都属于违法的，情节严重的通常会以非法经营罪进行处罚。这种行为较轻的话会进行拘留罚款。 非法经营罪，是指【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪： (一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或其他限制买卖的物品的; (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件; (三)未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的，或者非法从事资金结算业务的; (四)从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。

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