如何判断房屋的法律效力

大家都在问查看更多

• 问怎么判断房屋租赁合同的法律效力
  

  可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力： 1、合同当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同内容不违反法律规定； 4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为； 5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。

• 问如何判断房屋租赁合同是否具有相应的法律效力
  

  当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力： 一、合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 二、房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要 三、房屋租赁合同的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。 四、登记备案情况 我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”

• 问如何判断合同具有法律效力
  

  判断合同是否具有法律效力的方式：合同成立后，可以认定合同有效，满足当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、真实意义、合同内容或形式不违反有关法律规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  阴阳合同的法律效力如何

  1,340人已观看

• 1'07
  房屋中介合同有法律效力吗

  555人已观看

• 1'43
  如何写借条才有法律效力

  1,037人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,266人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何判断遗嘱的法律效力

  258人已浏览

• 
  如何判断合同的法律效力

  138人已浏览

• 
  如何判断房屋买卖合同的效力

  220人已浏览

• 
  如何判断房屋租赁合同的效力

  123人已浏览