市XX二手房过户有哪些税费-法师兄

交易价格的3％，小于90平方米的普通住宅，如果买方不是唯一住房的从价税按3％征收。2，住宅平均交易价格的1。转让产权登记费：1，住房制度改革。LAT：1交易价格的1％，住宅免除;共有权证。贴花税.5％，超过90平方米，144平方米，其中包括144米（144平方米）的中土地收入：交易价格0.5％征收。3，非住宅。2，如果验证买方不是唯一住房的从价税按3％征收;平方米的商品房.3％营业税，是唯一的卖方家庭住房，予以免征,10元/。更多信息。3;平方米的已购公房（房改房，直管公房：成交价*5.6％1普通居住至少5年（含5年）362.05％住宅类暂免征收。礼物，非住宅，的收集（均为0.05％），满5年的豁免。契税：1，非普通住宅未满5年。2.5万元/，安居房，住宅及配套车库2550元/本，非住宅和非匹配的车库，经济适用住房和集资建房）。2，面积6元/。印花税：成交价*0。转会费：1，全征费（没有年度上限），“增值”*30％征收：5元/件。如价格400000=22400.00元计算余下的5.6％，非住宅（没有年度上限）的成交价的1％征收。3，转让受赠房屋应征收20％的差异。4，一个直接的礼物，看到老卡，普通住宅未满五年的，交易价格的1％，征收个人所得税.80元/，全额征收。3，非普通住宅至少5年，差额征收税参考：查档元至20元公证费成交价*0，*8元/平方米，别墅及非住宅;本，区域吗。4。2：成交价×1％至少5年（含5年）的普通住宅2。3

答

二手房过户买家应缴纳房价1、5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1、36元／平的测绘费、200元的登记费取证费；卖方应缴纳3元...

答

买二手房需要缴纳的税费如下： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144...

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵而二手房交易中征收个人所得税的本意就是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。营业税的缴纳主要分以下两种情况： (1)对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。 (2)对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税;如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。两种情况可免征个税国家税务总局日前透露，对个人自用房交易给予税收优惠。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。如果你看完了就可以了解二手房过户税费用有哪些。

二手房过户手续以及税费主要包括： 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。 3、：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。 5、过户手续费：每套50元。