房产合同的份额怎么定

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• 问购房合同上房产份额的约定怎么写？
  

  对于购房合同房产份额约定的建议如下， 你是买方，你是一家人买房的话买卖合同上就不需要列出来。如果是外人，就要把一条条列清楚。 在办理房产证时，第一步就是打网签，在上面就需要写明谁百分之多少。然后到最后房管局工作人员帮你办理的时候也要提醒他一便，就行了。 网签合同就是很简单的一个网络合同，就只是买卖双方信息，房子成交价，买方份额约定。和一些基本的条款，是用来防止房东一房多卖，用来放到网上的，同时也是房管局和税务局工作人员为你办理相关手续时的一个参照。买卖合同是真正的保障买卖双方权益的，要详细的多的多。

• 问购房合同怎么约定份额
  

  1、你刚签了购房合同，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字； 2、办理房产证的名字根据购房合同上的名字来，不可以只办理一个人的名字。至于各自所占的份额房产证上不会显示，你们可以私下做公证； 3、如果已经公证了房产各自所占份额的话，那么这算婚前财产，各自所占份额根据之前约定来； 4、如果离婚的话，按照各自所占份额来分配。

• 问购房合同产权份额有什么具体的规定呢?
  

  一、购房合同的产权份额是各方一致的意思表示，肯定能作为以后产权证登记时的依据。除非在产权证登记的时候各方同意变更份额。不动产是以登记为生效要件的，购房合同产权份额从法律上来讲只有产权证做出来了，你们各方才能成为真正的按份共有的房主。 二、产权证上写几个人的名字法律没有限定，应该多少都可以的。

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