还是要等我解除限购后才能过户给我啊？

大家都在问查看更多

• 问离婚后前夫把房子过户给我, 后来才发现房子是我的名字我还能买卖吗
  

  从银行这个角度来说，产权证是你们的名字，贷款应该由你们来还。但是由于你们现在已经离婚，你要再往里面投钱明显对你不利，你的情况比较复杂，所以建议你先找你前夫及其表哥协商解决这个事儿，看看他们能不能先还清贷款，然后你这边好去名；或者你这边先还完贷款，同时要求你前夫去名，那么这个房子你就有完全的所有权了，就能够自由买卖，你把房子卖掉以后你就可以买你想买的房了。如果不能协商的，那你只有走诉讼程序了。但是这其中具体的操作细节，我还是建议你带好当时买这个房的买卖合同，贷款合同和你们之间的协议过来律所，让律师能在研读完材料的情况下给你一个妥善的处理方式。

• 问他说房给我现在不过户等以后我买是他给过户法律认可这房是我的吗
  

  不能房屋所有权的转移是以房屋管理部门的房屋产权登记为准的。你拿另一方的房本也无用，所有权还是人家的。你自己也不能去过户，因为法律限定房屋过户要买卖两方到场，仅你一方房管部门是不出过户的。如果房屋无过户，另一方是能够后悔的。因为，无过户房屋的所有权不是你的，即使你占有房屋，另一方也能够基于物权排他性实施物权请求权，要求你搬出返还房屋。在此情况下，你们的房屋买卖合同是有效的，你只能基于合同商定，行使债权请求权，要求另一方赔偿损失，给违约金，但不能得到房屋所有权。

• 问父亲的房产证过户给我后来才知道是否可以过户给我们
  

  如果你父亲还健在，就不存在继承问题，因为继承是在产权人去世后才发生。如果你父亲还健在，可以有两个途径办理父子之间的房产证过户：1是赠与，你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证，公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记，契税大约为4%，交易服务费住宅6元/平方米，登记费80元/份；2是买卖，当然不一定与旁人一样真出钱，不一定以市场价买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记，契税2%(有的城市为了提增市场人气还政策性的临时降了一半，收1%)，交易服务费住宅双方各3元/平方米了，登记费80元/平方米。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  我出轨还能要孩子的抚养权吗

  1,315人已观看

• 1'05
  违约是不是等于合同解除

  1,201人已观看

• 0'49
  离婚房贷未还清能过户给女方吗

  2,141人已观看

• 2'03
  等价有偿是我国什么的基本原则

  2,576人已观看

相关普法查看更多

• 
  为什么说要等放款后才能给我购房合同

  1,117人已浏览

• 
  我名下有一辆车,还能过户给我吗

  312人已浏览

• 
  名下有房还能过户给我吗

  971人已浏览

• 
  别人把车过户给我后去过户给我有什么影响

  320人已浏览