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首先,您可以与开发商协商解决问题,要求其重新贴地板或者对您进行赔偿。其次,如果开发商拒绝弥补或赔偿,或者双方无法达成一致意见的,您可以通过提...
你房出现的裂缝比较严重,既多又宽,超过规定很多,应引起重视。但墙面裂缝如果仅是外面粉刷裂缝,并不影响结构安全,修补就可以了,但如果是墙本身裂...
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房子裂缝没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。 如果产生了裂缝,也可以直接找物业公司来解决,需要根据裂缝的大小以及性质来采取方案。 直接找开发商,一般来说新房都有质保期,大概是两年,如果出现了基础型的裂缝,不是人物因素导致的,可以要求开发商来修复。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,商品房质量问题由轻到重通常可分为以下三种情况:1、一般质量问题属于保修范围。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。根据《解释》第十三条第二款的规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;卖方拒绝修复或在合理期限内拖延修复的,买方可以自行或委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。也就是说,开发商必须整改。如果拖延,开发商不仅要承担必要的费用,还要赔偿。2、已严重影响正常居住和使用的质量。《解释》第十三条第一款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住和使用,买受人请求解除合同并赔偿损失的,应当予以支持。是否构成严重影响正常居住和使用,应当在司法实践中由有关部门进行鉴定,法院应当根据案件进行综合评估。3、房屋主体结构质量不合格。《解释》第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核实确实不合格,买受人请求解除合同并赔偿损失的,应当予以支持。
1.这是一起相邻侵权纠纷,住户房屋的裂缝损失与侵权的施工挖地基形成法律上的因果关系,因此住户的再修缮房屋损失应由开发商和建筑商连带承担。 2.关于损失的数额认定必须经当事人申请,法院委托,由有鉴定资格的鉴定机构作出鉴定,法院则按结论理赔判处。 3.这一案件的依据在民法相邻关系一章有规定,损失现在难定,需视实际情况定。 4.此案相同案例很多,煤矿所在地因挖煤致使地壳下陷,地表村庄房屋裂缝,硬化水泥路裂缝,侵权赔偿案件在铜川等矿区很多。
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