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1、获取估价业务。获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件。 2、明确估价基本事项。 3、签订估价合同。在明确估价基本事...
房产估价程序是: 1、获取估价业务 2、明确估价的基本事项 3、签订估价合同 4、拟订估价作业方案 5、搜集、整理估价所需资料 6、实地查勘...
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获取估价业务;明确估价的基本事项:明确估价目的。明确估价目的。明确估价时点。明确估价日期。签订估价合同。拟订估价作业方案。搜集、整理估价所需资料。
一、实地调查。是指房地产估价人员亲自对估价对象的相关内容进行实地考察,以充分了解和客观确认被评估房地产的实体结构、权利状况、环境条件等具体内容。在实地调查过程中,评估人员应提前准备好设计好的专用表格,认真记录调查情况和数据,形成实地调查记录表。实地勘察完成后,实地勘察人员和委托方的陪同人员应在实地勘察记录表上签字,并注明实地勘察的时间和日期。2、选择评估方法进行计算。在上述工作的基础上,可以根据待评估房地产的评估对象、评估目的和数据的详细程度正式确定所采用的评估方法。然后,采用相应的评估方法进行具体计算。3、确定评估结果的确定过程是使评估价格接近客观实际的过程。不同的评估方法从不同的角度考虑房地产的评估,评估人员应分析和处理这些结果,以确定最终的评估价格。四、撰写评估报告。评估人员在确定最终评估价格后,应撰写正式的评估报告。
离婚房产评估可以委托评估机构按市场价格对房屋作出评估,诉讼离婚的可以通过法院选择评估机构。离婚房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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