购房定金违约怎么赔

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• 问购房定金违约怎么办
  

  买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。 如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

• 问购房违约金怎么认定
  

  购房违约金过高的认定：一是违约金标准会比较严重影响合同正义，合同当事人权利义务显失公正;二是违约金失去了其固有意义，其已经不再是促进合同履行的工具，而成为了合同当事人追求的目标，当事人约定的违约金变成了赌博行为。

• 问购房合同违约金怎么赔
  

  甲方已经违约，你可以根据合同约定“乙方提出终止本合同的，甲方在接到乙方书面通知之日起15日内将乙方全部预付购房款（包括利息）退还乙方，甲方按总房价款的1%向乙方支付违约金。乙方部提出终止本合同的，甲方按总房价款的1%向乙方支付违约金。”向甲方要求赔偿，注意应采用书面通知的形式。

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