施工合同交底是指哪些呢?

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• 问建造合同中的未完施工指的是哪些呢？
  

  关于建造合同中的未完施工指的是：上报甲方、监理的完成工作量没被确认的收入。在成本上反映就是人工、材料、机械费（少数地区还有其他直接费）的借方余额（间接费不能有未完施工，因为间接费不构成工程实体，不可能有未完施工部分）。是暂时没有收入的成本。一般就趴在帐上，属于潜在亏损范畴。

• 问哪些是施工合同监理呢
  

  建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人

• 问建设施工合同是指哪些时候？
  

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法： ①双方确认的日期为竣工日期； ②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送）； ③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； ④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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