相关法规
相关问答
（一）要选择信誉度高的中介 选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都...
1、以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的，则...
大家都在问查看更多
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二手房买卖应注意： 1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权人情况，合同的履行能力，房屋的质量等等。 2.合同的条文尽可能的详细化。因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范，所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充，使权利、义务更加明确。 3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务，也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。不能因为对方可能要违约，而疏忽自己所应要履行的合同义务。 4.善用合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利，也有法律所规定的法定权利。当对方有违约等违背合同义务，侵犯自己权益的行为，要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。
第一，认购房屋时，一定要清楚所购的商品房是否具备健全的材料，要到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时存在极大风险。要看清楚房屋是什么用途、土地的性质，有的对外销售时看起来和住宅一样，但性质为商业用途，比如公寓。第二，在合同签订的时候，有的开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，并且要看规划图。第三，如果选择方式购房的，自己要先行查询个人信用，或者在合同中约定因无法时可以解除合同。第四，关于合同约定的房屋面积与实际不符的解决办法，双方可以在合同中约定以有资质的测绘部门出具的面积为准，并约定相应的责任。第五，交房的条件、小区公共区域和公共部位的产权等都应该和开发商在合同中清楚明确的约定。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
143人已浏览
112人已浏览
135人已浏览
288人已浏览
网友热门关注
