房租转租后押金如何扣除？

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• 问房屋租赁押金如何转？
  

  1、“买卖不破租赁”，虽你把房子买下，但原有租赁关系继续存在。 2、承租人确实具有优先权，但前提是同等条件下。 3、请分清，你的原房主和租赁人之间的关系与你无关！不能因为你买了他的房屋，所有的关系都转移给你。 4、房屋作为不动产，以登记为要件，你已经办理相应过户手续且先前并不知道租赁人的存在，不可能再撤销你的过户。 5、现在涉及你与租赁人之间的关系就是半年的租期，但前提是对方支付房租，如果对方以各种理由拒绝支付房租，那么这种情况下你是有权收回房屋，且不需承担任何责任。

• 问房子转租房东解除合同能扣押金吗
  

  房子转租房东解除合同不可以扣押金。押金和违约金在法律上有不同的司法解释，关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时，可能会导致设施设备损坏，拖欠水电费、房租等项目，而预留资金进行抵偿。 而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时，对其进行惩罚的金额，在租赁合同中，约定了违约行为的处罚，就应当明确为违约金。

• 问房租转租后押金怎么办
  

  如果有跟房东签订正规的租赁合同，那么看合同里面是否允许转租，如果不可以的转租的话尽量和房东协商一下，争取将押金退还。如果租赁合同是写明了允许租客转租，那么可以将你的房子转租出去，这样押金就能退还回来。

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