业主公约对于承租人有没有效?

大家都在问查看更多

• 问业主公约对承租人有效吗
  

  物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。 《业主公约》对承租人同样有效。因为承租人作为物业的非业主使用人，在承租物业时业主会对其使用物业的权利义务在合同中进行约定，约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定。 所以承租人也要受业主公约约束。 尽管业主没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人(承租人)遵守业主公约，根据条例规定，业主对非业主使用人违反业主公约的行为承担连带责任。 综上所述，业主公约对承租人有约束力，具体您可以查阅出租人（也就是业主）签订的业主公约的具体条款。

• 问业主公约对承租人是否有效？
  

  业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。 尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。 非业主使用人是指没有物业的所有权，但是对物业享有使用权，并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。非业主使用人主要是承租人。非业主的物业使用人只对物业享有占有、使用或者一定条件的收益权，而没有处分的权利。

• 问业主公约对于承租人有约束力吗
  

  业主公约对于承租人有约束力，业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力，非业主物业使用人一般指物业的承租人、借用人、代管人、典用人等实际使用物业的人。基于其实际的物业的使用，作为物业管理区域内最高自治规范的业主公约当然能约束非业主物业使用人。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  公司罚款没有本人签字有效吗

  5,031人已观看

• 1'01
  中央对出租车确权有没有政策

  8,721人已观看

• 1'05
  主合同有效担保人如何承担责任

  934人已观看

• 1'18
  合同没有公章有效吗

  3,751人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主公约对于承租人有没有效？

  86人已浏览

• 
  业主公约对于承租人有约束力吗

  97人已浏览

• 
  业主公约对于承租人有约束力吗?

  132人已浏览

• 
  产权转让后业主公约对于承租人是否有效？

  109人已浏览