拆迁安置房是否能卖-法师兄

拆迁安置房能否出售不能一概而论。有完全产权的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并占有房屋的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。其他房产证不具有同等法律效力。无论什么样的房子，只有取得房产证后才能进行二次交易，不取得房产证是禁止上市交易的。【辟谣】拆迁安置房一定不能抵押？真相：不是分析：拆迁安置房是否可以申请抵押贷款的关键取决于抵押申请人是否有产权证。如拆迁安置房已取得房屋产权证，且未限制对外出售，或限制对外转让期限已过，则可申请抵押贷款。【提醒】拆迁安置房如何办理房产证？1、拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等证明材料，到房屋管理部门首次登记，然后领取房产证。2、申请房屋首次登记的材料包括房地产权属证书或土地权属来源材料、房屋竣工材料等。

第六条《城市房地产转让管理规定》第六条《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条

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有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性...

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安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定： (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定，...

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名()服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。