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面临拆迁建房可能会有损失,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人(村民),农村村民的宅基地使用权是基于...
1、农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的,而被确权的村民一般只拥有农村宅基地的使用权,并且只有属于该农村集体经济组织的村民才...
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1、原则上,农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补偿和宅基地使用权补偿两大部分。地上物补偿即房屋拆迁的补偿,应当明确房屋所有权人,以确定房屋拆迁补偿款的归属。因此,该宅基地使用权审核表是确定
依据我们国家的土地基本制度,农村的房屋一旦出现坍塌,村集体要收回来同时要履行一定的手续,如果说在没有履行手续的情况下,相当于宅基地的使用权其实并没有全部收回。换一个角度来说,即使宅基地的使用权被村集体收回,也应该对旧房屋的所有权人,给予一定的补偿。
1、农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的,而被确权的村民一般只拥有农村宅基地的使用权,并且只有属于该农村集体经济组织的村民才可以对自己名下的农村宅基地进确权。 2、若要对农村宅基地进行确权的话,就必须满足一户一宅的条件,也就是说农村宅基地是以“户”为单位进行确权的,在确权的过程中,被确权人可以是该户口的任意一位成员,不过在实际的确权过程中,一般都是以户主的名字来进行确权的。 3、由于农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的,村民只有使用权,并没有处分权,所以农村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是属于兄弟一起共有的话,那么就先由兄弟一起协商出合适的确权方案,然后再进行确权。 4、若兄弟之间无法协商成功的话,那么就由当地的人民政府帮忙处理。假如兄弟中有一方对人民政府提出的处理决定不满意的话,可以在接到处理决定的当天起的一个月以内前往法院进行起诉。
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