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1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力; 3.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足...
贷款买房需要的条件如下: 1、购买者年龄在18-60岁之间; 2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力; 3、合法有效的购房合同; ...
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1,贷款额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构 根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 2,贷款期限;贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。 3,贷款利率:贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
1、贷款买房需要当地常住户口或有效居民身份证;2、贷款买房需要稳定的职业和收入;3、贷款买房需要良好的信用,有按期偿还贷款本息的能力;4、贷款买房需要贷款人认可的资产作为抵押或质押;或者借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件具有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人;5、贷款买房需要有购房合同或协议或相关批准文件;6、贷款买房需要购房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构的评估价值;7、贷款买房不享受购房补贴的,不得低于所购房屋总价的20%%存款或现金作为购房首付;享受购房补贴的,由个人承担20%%存款或现金作为购房首付;8、贷款买房需要贷款银行规定的其他条件。借款人应同时具备上述条款,并保证所提供文件的真实性和合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。
贷款买房需要稳定的收入和银行流水,每个月都有流水。当然,流水越多越大越好。贷款买房需要就业单位出具收入证明,收入证明上的月收入应为房贷月供的两倍以上。比如房贷月供2000元,收入4000元。另外,信用信息两年内不能有不良记录。一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期或累计逾期六次。逾期记录以家庭为单位,即夫妻一方或双方连续三次逾期或累计逾期六次不能贷款买房。
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