合同履行中应该怎样才能行使不安抗辩权

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• 问该怎样行使先履行抗辩权？
  

  要在符合条件时才能行使先履行抗辩权，其应当具备以下条件： 1、合同中约定了双方当事人都需要履行合同义务； 2、履行合同义务必须一方当事人先履行，另一方再此之后履行； 3、应当先履行义务的合同当事人没有履行合同义务或者履行不符合约定。

• 问合同的不安抗辩权怎样履行
  

  法律规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)经营状况严重恶化； (二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务； (三)丧失商业信誉； (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

• 问合同抗辩权中的不安抗辩权如何行使？
  

  行使不安抗辩权的条件如下： 因同一双务合同相互负债，且两债之间存在对价关系。 （二）主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，债务已经到期。如果履行期未到期，首先履行者只能暂时停止履行的准备，不能停止履行。 适用于不安抗辩权的双务合同属于异时履行。指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。 （3）履行方有确切证据证明后，履行方履行能力明显下降，存在不能支付的现实危险。

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