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(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费; (...
另一方面,直系亲属既可以是父母和孩子,也可以是夫父和孙子等。一般来说,直系亲属的过户流程主要有三个步骤:(1)赠与人和赠与人到住宅所在公证处...
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1,首先你们是口头约定,像这种证据法院很难采信2,其实本案没有那么复杂,您无非就是担心该房子按法定继承遗留给您父亲,所以只要您奶奶直接把该房产赠与给您即可,可以办理公证或者律师见证,律师见证会有两位律师见证,或者立份遗嘱直接留给您,3建议您积极收集相关的证据
您可以写一份赠与协议(并在公证机关进行公证),然后拿着以下材料: 1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表(原件); 2、赠与书及受赠书的公证书(原件); 3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件); 4、城镇房地产权属四至表(原件); 5、城镇房地产权属示意图(原件); 6、产权人为法人的需提交年检合格的营业执照、批准证书(复印件)、上级批准置换房屋文件或有董事长签字的董事会批准置换房屋决议(原件)、二级法人应提交上级主管部门出具的证明材料(原件); 7、受赠人为未成年人的,需提交监护人的公证书(原件); 8、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、(私有产)委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。
一、直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步: (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%收取); (二)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免); (三)最后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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