宅基地抵押合同的效力是怎样的

大家都在问查看更多

• 问宅基地抵押合同有效吗?
  

  宅基地抵押合同无效，宅基地是不能抵押的。宅基地抵押违反法律规定，因此合同无效。 《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问抵押合同的效力是怎样的
  

  抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 三、抵押合同的变更和终止 1、抵押合同变更 抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。 2、抵押合同的终止 抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下: ①抵押所担保的债务已经履行; ②抵押合同被解除; ③债权人免除债务; ④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

• 问宅基地房产抵押合同是否有效？
  

  宅基地抵押合同无效，因为宅基地是不能进行抵押的。我国《民法典》明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能进行抵押。因此宅基地抵押合同是违反法律规定的，所以当然是无效的。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,055人已观看

• 1'24
  宅基地买卖合同合法有效的吗

  2,134人已观看

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,897人已观看

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  1,923人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地抵押合同的效力是怎样的

  172人已浏览

• 
  宅基地抵押合同是否有效

  110人已浏览

• 
  宅基地抵押合同有效吗

  238人已浏览

• 
  抵押合同的效力怎样

  378人已浏览