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当买受人收到房屋所有权证并支付房屋所有费用时，卖受人将房屋交付给买受人并支付物业费。最后，双方签订房屋买卖合同后，二手房成功转让。办理二手房...
1、卖方提供合法证明书，包括住房所有权证明书、身份证明书等证明书。2、卖方提供的供的房屋合法，买方可以支付购房预付款（不需要手续），买卖双方...
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二手房转让费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％按房价支付90－140平方米．5％付款；140平方米以上按房价3％缴纳。（二）营业税：取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价五年免征．5％缴纳。（3）土地增值税；取得房屋产权满五年免征，不超过五年的，按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差20％付款。（房屋原值一般按上道契税纳税额计算）。（5）房屋交易手续费；按建筑面积6元／平方米支付。（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）房屋评估费；评估金额为0．5％缴纳。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。
二手房转让流程：1。买卖双方签订二手房买卖合同。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方办理相关抵押业务。4、抵押办理后，买方应注意注销该物业的其他权证。5、买方将合同交给房管部门产权交易相关窗口，并取得受理单。6、买方凭受理单向农业税缴纳相关税费，并取得契税完税证。7、买方凭完税证到土管部门办理土地证。8、买方凭完税证到房管部门办理房产证。
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