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一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划...
通俗来讲就是房产中介与你签订的合同,就是居间合同。它只是介于买主与卖主之间的中间人,对后期房屋买卖合同没有实质性的影响。...
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房屋买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款; 3.质量要求; 4.包装方式; 5.交货的时间、地点、方式; 检验标准、时间、方法; 7.结算方式; 8.违约责任; 9.解决争议的方法; 10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)。
房屋买卖协议应当写明以下内容: 1、合同双方当事人的基本信息; 2、房屋的基本情况描述,包括地址、面积、设施、装修等; 3、价款及支付方式和期限; 4、房屋产权登记、房屋所有权转移事项; 5、违约责任等当事人约定的其他内容。
定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额(不超过合同总金额的20%)的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签订合同时,对定金必须以书面形式约定,同时还应约定定金的金额和交付期限。关于定金,给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接收定金的乙方如果不履行债务,需向另一方双倍返还定金。(定金罚则)债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。订金,目前我国法律没有明确的规定,它不具备定金所具有的的担保性质,可视为预付款,当合同不能够履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
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