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房东违约的一般赔偿标准是怎样的

2023-02-23
房东违约的租房人可以要求房东根据租赁合同的约定承担违约责任 1.交付定金后房东不愿意将房屋出租的,房东需要赔偿承租人双倍定金。 2.房东要求提前收回房屋的、未按照约定交付房屋的和不履行维修义务的,可以要求房东继续履行合同,不能履行的,可以要求房东支付违约金或者赔偿损失。

相关法规

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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