离婚后卖房子必须先签离婚协议吗-法师兄

离婚后，房屋属于夫妻共同财产的，离婚协议约定处理房地产的，按照协议约定处理。如无约定，双方可协商确定是否出售房屋。房屋属于一方个人财产的，不需要离婚协议，享有产权的一方可以自行决定出卖房屋。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

可以。离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。产生法律效力之后，该协议书不得随意更改。《民法典》第四百六十四条合同是民事主...

答

是的。可以先签订离婚协议，然后即可先向法院撤诉再到民政局协议离婚，也可直接就请法院根据离婚协议调解离婚，法院出具的离婚调解书的效力等同于离婚...

视情况而定，这并不是必须的。实际需要看究竟夫妻通过哪种方式来离婚，若是协议离婚的话，那其中就要求必须签订书面的离婚协议书，要求是一式三份。但要是诉讼离婚，那么离婚协议书就不是必须的了，这样的情况下当事人也就可以不签订。我国《婚姻法》对离婚方式作了明确规定：《婚姻法》第二十四条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方须到婚姻登记机关申请离婚。”《婚姻法》第二十五条规定：“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。”《婚姻法》第三十一条规定：男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给。《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。简言之，我国婚姻法规定了两种离婚方式，即协议离婚和诉讼离婚。如果男女双方自愿离婚的，离婚双方可就离婚财产分割和子女抚养权、夫妻债务处理等问题达成书面协议，然后当事人双方离婚协议书、身份证、户口本和结婚证到当地民政局离婚登记办事处进行离婚登记即可。如果男女双方不能就离婚达成一致意愿，离婚双方可以到人民法院提起诉讼，然后通过诉讼途径解决离婚问题。综上所述，如果离婚夫妻选择协议离婚，则肯定需要签订离婚协议书，如果男女双方选择诉讼离婚，则不需要签订离婚协议书。

离婚协议书应当由双方当事人共同签署，未规定必须手写。根据《婚姻登记条例》规定：第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚协议必须要面签，因为离婚协议必须是本人的真实意思表示，如果不是面签的，就可能会存在作假的情形。在签订离婚协议时，其内容应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。