签了租房合同不付押金怎么办-法师兄

没办法协商可以考虑起诉对方押金和是否有合同无关不满半年短期租赁可以没书面合同。半年以上租赁才应该订立合同，否则视为不定期租赁如果提前通知房东解除租赁关系，而且房屋没损坏，可以要求房东退还押金。《》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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没办法协商可以考虑起诉对方押金和是否有合同无关不满半年短期租赁可以没书面合同。半年以上租赁才应该订立合同，否则视为不定期租赁如果提前通知房东...

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一、租房押金不退怎么办 1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、房租押金等于违约金么 1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。 2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条的规定，签了租房合同不付房租，出租人可以要求对方在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除租房合同。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

合同最根本的基础就是相互协商。看来你确实碰到麻烦了。这个麻烦的根源就在于你签合同的时候没有考虑周全。现在能做的就是尽量规范操作，减少损失。你可以把你的想法，和你所做的努力通过书面形式通知房东和实际承租人。并保留好证据。这样你退出后，如果对方诉讼，你就处于比较有利的地位。