卖房和可否同一天过户

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• 问离婚一两天卖房能过户吗
  

  1.能。 2.房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，可以提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

• 问房产过户和买卖的手续费是否一样
  

  一样的。都要交契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记费，证件费，营业税等费用。 契税：房款的1.5%；（买家） 印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家） 法律依据： 《房屋登记办法》

• 问网签和过户一天可以吗
  

  （1）网签和过户一天不可以完成。如果是二手房，在网签后去房管局过户交易，税费是当天缴纳的，是可以当天办理房产证过户的，先过房产证再过土地证，需要一天到两天的时间；如果有贷款，时间则稍长。如果是新房，只有交房后才能办理两证，所以网签后一般是不可能去办理两证，更加不可能办理过户手续的；所以更加不会在一天完成。 （2）一般的“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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