定金协议：手拉手购房的付款方式及注意事项-法师兄

手拉手购房定金协议出售方（甲方）：买受方（乙方）：一、双方交易的房地产基本情况： 1.1 类型：□ 住宅□ 花园住宅□ 办公楼□ 商铺（商场）□ 其他 1.2 交易房屋位于区路弄号室以及其附属的号车位； 1.3 建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫； 1.4 权利人： 1.5 房地产权证／房屋所有权证编号：沪房（地）字〔〕第号；预售合同预售登记编号： 1.6 室内装修情况： 1.7 附属设施、设备： 1.8 是否已设立抵押：□ 否□ 是，抵押权利人：；贷款余额：约元；贷款余额处理方案：□ 甲方自行还清；□ 乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方／不足部分甲方自行补足；□ 转由乙方承担（转贷款，或称转按揭） 1.9 是否已设立租赁：□ 否□ 是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□ 否□ 是 1.10 其他约定事项：二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。三、买房条件： 3.1 房价款：人民币元整。 3.2 房价款的支付方式： 3.2.1 首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 3.2 第二期房价款元。 a 乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。 b 乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。 3.3 尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。 3.3 其他： 3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。 3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。 3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。 3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。 3.3.5、如 3.2.2 款 b 项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还。五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：开户银行：账号：

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专家支招：买二手房注意五大“细节”陷阱购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。小心避...

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拆迁安置房是指由于城市规划或土地开发等需求,进行拆迁并安排给被拆迁人或承租人居住的房屋。由于这些房屋的安置对象是特定的动迁安置户,因此其买卖...

买家已经支付了购车定金,但是汽车现在正在降价,因此不能按照当前价格执行。如果与卖家协商,可以考虑降低价格。但是,如果卖家不同意降低价格,那么只能按照原来的车架进行买卖。如果卖家不愿意降低价格,建议可以尝试解除合同。在这种情况下,可以与卖家协商,看看是否可以找到一个解决方案。如果无法达成协议,那么可以考虑采取其他法律手段来解决问题。在签署合同时,必须以书面形式进行约定,并约定定金的数额和交付期限。如果给付定金的一方不履行债务,那么无权要求另一方返还定金。而另一方如果也不履行债务,则需要双倍返还债务。在债务人履行债务后,根据协议的约定,定金可以抵作价款或者收回。

要看你是协议离婚还是诉讼离婚，要清楚你们婚姻现状、财产状况、子女状况才好告之注意事项。

一、购房定金应该交多少购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。二、购房定金的注意事项有哪些1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。