的房贷怎么算的

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• 问房贷是怎么计算的？
  

  一般住房贷款偿还方式的计算公式分为1、等额本息偿还方式：偿还期间，每月偿还同等金额的贷款（包括本金和利息），每月偿还金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，每个家庭都可以根据自己的收入情况确定偿还能力等额本息计算公式：（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数）÷（1＋月利率）＾还款月数－1）计算原则：银行从每月的支付中，首先收取剩馀本金的利息，然后收取本金的利息在每月的支付中的比例随着剩馀本金的减少而减少，本金在每月的支付中的比例因增加而上升，但月的支付总额不变。2、等额本金偿还方式：本金每月等额偿还，根据剩馀本金计算利息，初期本金多，支付多利息，偿还额初期多，之后的时间每月减少，这种方式的优点是初期偿还大量款项减少利息支出，适合偿还能力强的家庭。等额本金计算公式：每月偿还金额＝金额（贷款本金／偿还金额）（本金－偿还金额累计金额）×每月利率等额本金计算公式：偿还金额＝每月本金每月本金＝本金／偿还金额每月本金＝（本金－累计偿还金额）ｘ月利率计算原则：每月偿还金额不变，利息随剩馀本金的减少而减少。

• 问房贷怎么计算的啊
  

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1.还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。 2.等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

• 问房贷的利息怎么算
  

  等额本金还款法计算公式： 每月偿还贷款本金贷款金额贷款期数 每月偿还贷款利息贷款余额日利率实际天数 每月偿还贷款本息每月偿还贷款本金每月偿还贷款利息 等额本息还款法的计算公式为： 贷款本金月利率(1月利率。

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