网签备案的房子怎么卖

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• 问网签备案的房子可以卖吗？
  

  不可以转卖。 网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。 网签的程序为： （1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； （2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同； （3）双方当事人签字（盖章）； （4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

• 问房子网签怎么备案
  

  房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询

• 问房产网签备案后的房子能卖吗
  

  可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。

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