几个单位共担电费和物业代收电费的解决-法师兄

几个单位共担电费和物业代收电费的解决

2024-09-18

公司与其他企业、个人共用水电的，可凭租赁合同、共用水电各方盖章（或签字）确认的水电分割单、水电部门开具的水电发票的复印件、付款单据等入账。水电费由物业公司代收且无法单独取得发票的，凭物业公司出具的水电费使用记录证明、水电部门开具的水电发票的复印件、付款单据等入账。否则，在所得税汇算清缴时，税务不会允许税前扣除。

相关问答

问物业收电费比供电局贵怎么解决

答

收电费比供电局贵的解决办法如下：1、与物业进行协商调解；2、物业收电费比供电局贵可以找市场监督管理局。因为监督管理局负责对电价执行情况进行监...
问“物业电费多收”该怎么解决？

答

房地产多收电费，可向当地物价行政主管部门投诉或通报。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费，超越权限制定电价或者在电费中加收...

11月27日18:43我曾在物业管理行业协会工作过，能够肯定的是：停水停电的作法是决裂法的，因为物业公司无停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅是业主一方解决，物业公司也希望赶紧解决这个问题，据我了解，物业公司在这经过中担当的是是吃力不讨好的角色。以我所在的城市为例，其弱势体现在： 1、较早前（包括现在无装一户一表的地区）的做法大多是水电供应部门来抄个总表，由物业公司一次性托付总花费，然后由物业公司收各户的花费，收不齐的话，是一个物业公司不能填补的无底洞。 2、没装一户一表的，物业公司还得一户一户的上门抄表，期间产生的人力、物力耗损是物业公司的，能够说物业公司是在义务的为水电部门工作。 3、如果总表与分表间出现了差额，如地下管道渗漏导致的损失，物业公司也只能是打落了牙齿往肚里咽。新的《物业管理条例》第四十五条有了明确限定：“物业管理范围内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。物业管理公司接受委托代收前款花费的，不得向业主收取手续费等额外花费。”新条例的出台对业主与物业公司而言都是有利的，条例实施后，物业费与水电费的捆绑收取现象也就刃而解了。但新的条例没对公摊部分的花费怎样收取作出限定，这同样值得大家关注，如果你所在小区成立了业主委员会，可由业主委员会与物业公司一起商定公摊水电费的收取、监督问题。希望以上的文字能释你疑问。