一房多卖的诉讼期-法师兄

由于当前房产的价值很大，有些人会毫不犹豫地将房子卖给两个人。如果第一个买家已经给了钱，但没有搬进房子，第二个买家搬进了房子，但还没有付钱，那么无论怎么分配，两个房屋销售合同只卖同一个房子，每个人都担心钱房两空的情况，所以很容易造成三方甚至是多方的矛盾。但是，实际上，如果你遇到这样的房间进行两次销售的，因为一个房间两个销售是对买卖合同的争议，一般这种情况诉讼时效是两年。这是从买方知道或应该知道他或她的权利受到侵犯的那天开始进行计算两年的。在一个房间两个销售的情况下，建议尽快行使起诉权。一旦诉讼时效过去，胜诉权就会丧失。如果遇到一个房屋多次销售的情况，买方可以通过诉讼取消对应的合同，同时要求卖方退还购买的房款和同期利息，并赔偿违约损失，甚至要求卖方承担不购买房屋的补偿金额是其租金，房款的两倍多。如果诉讼得到解决，您可以按照以下步骤操作：首先，你必须去法院开案。现在，案件是诉前调节，并非直接立案。等待调解需要很长的时间。其次，有必要及早提起诉讼，不要迟，因为许多法院对每天提起的案件数量都有一定的限制。最后，提交案件材料后，支付五十到一百元，然后等待通知。如果法院决定接受此案，它将在七天内发送给您（或直接通知您去拿）。如果不被接受，也会通知你，通知法院不接受此案件。此外，在一个房子两次销售中，房屋的产权可以得到进一步确定。当然，如果两个房子中的一个被出售而另一方与卖方恶意串通购买房屋，那么一般受损的买家还是可以购买得到该房产。最后，房地产的价值现在相对较大。

答

民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷...

答

上面律师的诉讼时效解答正确。现在能否起诉取决于，合同中约定的不动产交付时间！如果现在已经到期，对方没有向您交付并办理过户手续，则对方违约。...

房产纠纷的诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房屋买卖合同诉讼期是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

因买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。