二套房的认定标准是什么？

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• 问什么是二套房的认定标准？
  

  根据规范商业个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，贷款人应对借款人实施第二套（以上）差异化住房贷款政策：（一）借款人首次申请贷款购买住房，如计划购买住房所在地住房登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，以下同样）其家庭已经登记了一套（以上）住房（二）借款人已经利用贷款购买过一套（以上）住房，申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征收记录，面试，面试（必要时访问）等，确认住房贷款人（以上述情况下）的住房。四、对于能提供一年以上本地纳税证明或社保缴费证明的非本地居民申请房屋抵押贷款的，贷款人按本通知第三条执行差异化房屋抵押贷款政策。

• 问二套房认定标准是什么？
  

  具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。那么二套房认定标准是什么呢？下列情形的都是属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准

• 问二套房认定标准是什么?
  

  1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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