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1、租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当...
出租房房屋的修缮,经甲乙双方商商定,采取下述第___款款办法处理: 1.按规定定的维修范围,由甲方出资资并组织施工; 2.由乙乙方在甲方允诺...
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出租房房屋的修缮,经甲乙双方商商定,采取下述第___款款办法处理: 1.按规定定的维修范围,由甲方出资资并组织施工; 2.由乙乙方在甲方允诺的维修范围围和工程项目内,先行垫支支维修费并组织施工,竣工工后,其维修费用凭正式发发票在乙方应交纳的房租中中分___次扣除; 3..由乙方负责维修; 4..甲乙双方议定。工料料费由___方承担());___方(()。
房屋租赁合同需要审查:审查当事人双方是否具备主体资格。1、出租人是否具备主体资格;2、承租人是否具备主体资格。二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证,审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致,须报规划部门批准。三、审查房屋是否存在禁止出租的情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
1、续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。 2、租约到期出租人没有提出新的条件 承租人按原租约继续交租被出租人接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。 3、租约到期出租人不愿意继续出租 未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
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