父将其1/3转母名下的财产出售时母亲是否有权主张

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• 问儿子出资买房, 登记在父母名下, 母亲以子女名义出售, 父母应否担责
  

  首先，房屋产权办理应经过房管部门登记审批，子女你为何能够单独办理和审批，手续是否齐全，这个问题应该落实，如果有问题，房屋登记部门应当承担过错责任。您可以提起行政诉讼要求撤销。 其次，该子女明知自己不能单独享有的前提下，恶意单独处分老人的财产。属于侵犯其他共有人权益的行为，应该构成民事侵权，其他子女作为受害方可以共同提起司法赔偿，要求合理对待，在已经造成的损失应当弥补。 再者，老人的权益现在么有得到保障的前提下，该子女对老人的赡养问题应该承担更为主要的责任也最有权利要求主张撤销原登记许可，要求过户到老人自身名下，因为财产利益归属性明确为老人的。 最后，综合房屋财产性质，房屋登记的程序错误肯能，主张权利的主体，有其他子女存在情况下的处理等集中可能性来一司法途径解决该问题应当有事实和法律依据应该得到支持。

• 问父母的房产在父母名下父母去世以后母亲是否还有赡养义务
  

  1)你奶奶去世后的遗产如果没有遗嘱就应该按照法定继承办理；2）子女赡养父母是子女法定的义务，你爸妈跟姑姑爷爷签的那份协议在履行过程中如果不影响对老人的赡养是可以的，但是，如果以存在该协议为由拒绝自己承担对老人的赡养义务，没有法律依据；3）你爷爷现在还在世，你们没有权利分配他的财产；同时都应该继续履行对他的赡养义务。

• 问父亲房子在母亲名下, 母亲去世后, 房产证是母亲的, 母亲有权分割吗
  

  一、现在房产证在奶奶名下，依照法律规定，房产证属于奶奶，那么房子就是奶奶的遗产，其他继承人要求分割有法律依据。为了不让其他继承人分割，只有把房产确权到你父亲名下。 二、在继承财产分割之前，以父亲的名义起诉所有法定继承人，确认该房属于你父亲所有。确权诉讼中存在的问题有： 1、要看拆迁之前的房产性质，是否在你奶奶名下？ 2、你和你父亲作为安置人应享有拆迁的利益。 即使不能完全确权为你父亲所有，对于你和你父亲在拆迁中利益应在遗产中分割出去之后，其他法定继承人方能依法继承。

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