商品房解除贷款合同后又有诉讼怎么办

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• 问商品房买卖合同解除贷款合同
  

  二者之间却具有紧密的联系，按揭贷款合同的目的是购买商品房，若房屋买卖合同解除，购买者购买房屋的目的得不到实现，可以在诉讼中一并主张

• 问商品房买卖合同解除后怎么办
  

  商品房质量问题： 指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验，如果确属主体结构质量不合格，开发商应当办理退房手续，返还购房款，并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。(“解释”第十二条)

• 问商品房解除合同怎么办？
  

  得看合同是怎么约定的。如果约定了首付款完成后合同生效，就可以退。如果没有约定，需要根据约定支付违约金的，这种情况下需要和承包方协商，违约金会少点或不需要交了

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