原有房改动，代书老继承需要哪些手续-法师兄

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关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件...

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代书遗嘱的继承：遗嘱人立代书遗嘱的，首先应邀请两名以上见证人到场，并请其中一人为其代笔书写遗嘱，即代书人；由遗嘱人口述遗嘱，代书人作记录；遗...

代位继承办理手续如下： 1、代位继承人与其他继承人在同一地区，凭本人户口本、身份证及户籍证明参与继承； 2、不在同一地区，凭本人户口本、身份证、公证的户籍证明参与继承； 3、代位继承人系未成年人，则还必须由继承人的监护人出示监护人证明，可由监护人行使继承权。根据《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈亲属代为继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承一般只能继承被位继承人有权继承的遗产份额。

代书遗嘱的继承：遗嘱人立代书遗嘱的，首先应邀请两名以上见证人到场，并请其中一人为其代笔书写遗嘱，即代书人；由遗嘱人口述遗嘱，代书人作记录；遗嘱正文代书完成后，要注明年、月、日；代书遗嘱完成后交于执行人保管，也可遗嘱人自行保管。在遗嘱人没有其他遗嘱的前提下，继承人可直接按照代书遗嘱的内容继承遗产。2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市房改房继承程序：继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易核心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。