没有预售许可证可以办理贷款吗？

大家都在问查看更多

• 问没有办预售许可证可以退房吗
  

  《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的商品房买卖合同更重要。

• 问银行没有预售许可证可以办理按揭吗
  

  不可以。没有预售许可证的房产银行是不会，签定的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开发生出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。《个人住房贷款管理办法》第二十五条以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。

• 问没有预售许可证银行可以办理按揭吗
  

  不可以。没有预售许可证的房产银行是不会，签定的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开发生出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。《个人住房贷款管理办法》第二十五条以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,617人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,280人已观看

• 1'19
  没有预售证能卖房吗

  810人已观看

• 0'56
  icp许可证 办理

  1,921人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗

  130人已浏览

• 
  没有预售许可证能按揭贷款吗

  243人已浏览

• 
  没有预售许可证可以预售房屋吗

  477人已浏览

• 
  没有预售许可证银行可以办理按揭吗

  145人已浏览