公租房承租人不是户主怎么办

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• 问公租房承租人不是户主该如何处理呢
  

  公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制，现实中可能由于各种各样的情况需要变更承租人。公租房承租人不是户主的回答可以参考以上内容。

• 问死亡的公租房房主承租人是谁
  

  公房承租人死亡时，公房有同住人的情形： 承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。 协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）； （三）原承租人的父母； （四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。

• 问承租人不交房租怎么办
  

  承租人未支付房租的处理方式如下：出租人可以先催缴扣押金，扣除的金额应当相当于租金金额和违约金金额。通知承租人未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同，并向承租人追究违约责任。

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