无效合同如何处理呢-法师兄

无效合同的处理方式主要是，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；合同各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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无效合同的认定与救济在《房屋租赁解释》公布以前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定...

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根据合同法58条的规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当...

根据《合同法》第五十八条的规定，合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者不必要返还的，应当给予折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方有过错的，应当各自承担相应的责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第二条，建设工程合同无效，建设工程竣工验收不合格的，按照下列情形分别处理：（一）修复后的建设工程竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应当予以支持；（二）修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设项目不合格造成的损失，发包人有过错的，也应当承担相应的民事责任。

格式合同无效的，当事人因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。【辟谣】格式合同属于要式合同？真相：不是分析：格式合同和要式合同无关。要式合同是法律规定以书面形式签订的合同。格式合同是指当事人提前拟定合同条款，对方只能表示全部同意或不同意的合同。其形式没有法定要求，但内容由一方提前拟定，对方只能同意或不同意。格式合同无效的情况有哪些？格式合同无效的情形如下：1。具有《民法典》第一编第六章第三节和《民法典》第五百零六条规定的无效情形；2、提供格式条款的一方不合理免除或者减轻其责任，增加对方责任，限制对方主要权利；3、提供格式条款的一方排除对方主要权利。

1、返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。 2、赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失，即指双方当事人按照责任主次、轻重，分别承担经济损失中与自己责任相应的份额，而不是各自承担自己的损失，也不是平均分担损失。 3、追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方；非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有。同时，在追缴故意一方当事人的财产时，要注意保护非故意一方当事人的合法利益，也就是说非故意一方的合法财产是不能追缴的。