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下列情况不可以买卖取得房产证的房屋：未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；申请登记事项与登...
取得产权证书后，不得出售以下情况：未经抵押权人书面同意转让；共有人不同意出售；冻结地区，已纳入拆迁公告范围；申请登记事项与登记簿冲突；认定为...
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1.部分房改房以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的；2.住房不符合标准的住房面积超过省、自治区、人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3.将要的处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4.其他产权人不同意买产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5.抵押房未授权的已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6.住房困难的上市出售后形成新的住房困难的；7.房屋使用性质改变擅自改变房屋使用性质的；8.法律规定的其他情况法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房。
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
没有房产证有这几种可能：1.新购房屋，还未获得产权证；2.某单位的“福利性质”的房屋，因为某些程序不符合政府规定，因而没有办到产权证；3.存在欺诈行为。 如果要购买该套房屋，需要了解属于上述哪种可能。如果是第一种，通过正当程序处理，你的权益能得到很好保障；如果是第二种，在签订好购房合同的情况下，你的风险将与对方小区居民一样；如果是第三种，你那肯定不会购买该套房屋。
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