公证房产过户需要什么手续-法师兄

房产过户公证手续是：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产过户公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话制作谈话笔录；出具房产过户公证书。

《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

答

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的...

答

(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 (2)涉及房地产开发的，提交...

卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本）登记夫妻双方一人名下：身份证、结婚证、夫妻双方户口本（包括未成年子女户口本）外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本）登记夫妻双方一人名下：身份证、结婚证、夫妻双方户口本（包括未成年子女户口本）外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本）登记夫妻双方一人名下：身份证、结婚证、夫妻双方户口本（包括未成年子女户口本）外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明

根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证： (一)继承房产，应当办理“继承权公证书”; (二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证; (三)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; (四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

一、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表公证申请表应填写下列内容：（1）申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等；（2)申请公证的事项及公证书的用途； (3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址；（4）申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。二、公民，法人申请公证应当提交下列材料：（1）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；（2）代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明；（3）需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；（4）与公证事项有关的财产所有权证明；（5）与公证事项有关的其它证明材料；（6）公证人员认为应当提交的其它证明材料。三、符合下列条件的申请，公证处应予受理：（1）申请人与申请公证的事项有利害关系；（2）申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；（3）申请公证的事项，属于公证处的业务范围；（4）申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。四、公证处受理公证申请后，应进行分类登记登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。五、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。