和户主的儿子签了房子，户主说不知情，这样的合同有效吗怎么维权？

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• 问户主的儿子签的协议是否有效
  

  户主的儿子签协议是否有效取决于他是不是产权人。 1、拆迁协议签字的不是户主，而是承租人或者产权人，协议有效。 2.拆迁协议签字的不是承租人或者产权人，协议无效。 3、签协议只会跟承租人签订，如果不是承租人，是不会跟签约的。 4、如果户主是承租人，不安置拆迁场所同住人，可以向法院提起诉讼。为了防止承租人损害你的利益，你可以

• 问房子没有户主儿子和女儿谁的继承权优先
  

  是否有第三人作为见证人证明该口头遗嘱？是在病危时说的还是之前口头约定的？现在如果房子没有户主，一般作为第一顺位继承人的儿子和女儿都享有继承的份额。一般双方平均分割，但如果有一方未尽到赡养义务的，可以减少对方的继承份额。

• 问买房子签了合同, 房主不配合过户
  

  首先，你们签订的房屋买卖合同是合法有效的。卖方应当按照合同约定履行自己的义务，按时交房并办理过户手续。如果卖方现在提出涨价不卖或者卖给他人，那么属于违约行为，你可以按照合同约定要求承担违约责任，如果约定的违约金不足以弥补你的损失的，你可以另外主张。 其次，对于你权利的保护问题。该房子产权证还没有下来，如果你想在起诉要求履行合同，办理过户的话，法院不会支持。所以，你最好及时关注房屋的产权办理情况，只要产权证办理下来，如果对方不履行合同，那么你就可以起诉要求办理过户，交付房屋。 另外，卖方也可能会将该房屋卖给他人，使你得不到房屋。如果真出现这种情况，你是可以要求对方承担赔偿你全部损失，包括房屋升值部分损失。

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