现在二手房过户费由谁出?-法师兄

卖房人承担 1、法律解读我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。 2.二手房过户准备材料 1、房屋所有权证书 2、买卖合同(原件) 3、双方当事人身份证原件及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注： (1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件 (2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书 (3)若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件 (4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明 (5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书 (6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。上面就是买卖二手房过户费由谁出问题的回答，有什么问题可以联系我们。

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严格来说，个人所得税是房东房屋不唯一产生的个人所得税，应由房东承担。但如果他的报价是他的手价，所以个人所得税将由买方承担。有些房子可能还有其...

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法律并没有明确规定二手房过户费由哪一方支付。对此，当事人可以在二手房买卖合同中进行约定。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让...

卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。买方二手房税费 6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。 8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）。 9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

这些费用由谁出，则由双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。

在购买二手房的时候，除了购房者和卖房者都要交纳相关的税费之外，二手房也需要交纳过户费的，而且买方与卖方所需要承担的税费不同。买方应缴纳税费有契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖方应缴纳税费包括印花税、交易费、营业税。在购买二手房的时候，除了购房者和卖房者都要交纳相关的税费之外，二手房也需要交纳过户费的，而且买方与卖方所需要承担的税费不同。买房人应交纳税费： 1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、营业税：全额的5.5%，房产证未满5年的。