预付款合同里需要注意什么-法师兄

合同里预付款，通常是指合同当事人，为了缓解资金紧张，提前付给收款人的，与合同定金有所区别，合同定金具有担保功能，预付款没有担保功能，但合同双方有一方无法交易时，预付款应当全额退还，合同定金则会存在定金罚则，交付方反悔，不退还定金，收付方反悔，双倍退还定金。除此之外，预付款的数额没有限制，但定金的数额受到限制。故在合同中，应明确约定预付款金额、交付方式、退还规则等。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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你好在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题： 1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计； 2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签...

答

在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题：1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计；2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日...

个人贷款合同应该注意的问题：5贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由当事人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，不能草率行事。

商品房按建筑面积计算，建筑面积由建筑面积和共享面积分为两部分。合同应约定建筑面积和共享面积，并约定建筑面积不变、建筑面积误差、建筑面积和建筑面积误差的处理方法。目前，在交付房屋时，建筑面积往往会增加，不超过3％，但建筑面积减少，共享面积增加。为了避免这种对买方不利的情况，合同需要约定建筑面积不得减少，共享面积不得增加，如：2％，并同意超出该范围，退房或不退房；退房包括什么费用，不退房如何承担违约责任等。